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    • 公司房屋裝修合同書

        我們要裝修房屋的時候要和對方談好再簽合同,今天小編就給大家來分享房屋租賃合同,希望大家一起來收藏哦  公司房屋裝修合同協議書  發包人:__________(以下簡稱甲方)  承包人:__________(以下簡稱乙方)  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協商一致,訂立本合同?! 〉谝粭l:工程概況  1.工程名稱:辦公室裝飾  2.工程地點:  3.工程范圍:室內裝修(見預算清單)  4.工程承包方式:本工程采用全包工包料方式承包(參見附件清單)  5.工程造價:  (1)工程預算總造價為¥元,大寫人民幣:元整?! ?2)本工程總造價計算依據:  A、以工程設計施工圖紙及設計變更、現場簽證為依據?! 、施工中甲、乙雙方確認的施工障礙引起的變更或增加措施等費用?! 、施工中甲方要求新增加的項目費用?! 〉诙l:工程期限  1.經甲、乙雙方商定:本工程合同工期為天(日歷),具體開竣工時間以甲、乙雙方簽訂的開工報告為準?! ?.本工程計劃開工日期為年月日,計劃竣工日期為年月日?! ?.本工程在施工過程中,如遇下列情況,可順延工期:  (1)由于不可抗力造成無法正常施工的;  (2)由于甲方原因影響連續施工的;  (3)由于設計變更或設計未確定的;  (4)由于未辦妥相關物業或行政審批手續的;  (5)由于施工工地(非乙方原因)一月內停電停水停氣造成停工累計超過8小時;  (6)由于甲方原因不能及時配套或配套單位不能配合而影響施工的?! 〉谌龡l:工程施工準備與雙方責任  1.甲方責任:  (1)開工前甲方協調各方面的關系,辦妥進場手續?! ?2)組織好設計交底及圖紙會審工作?! ?3)委托為甲方代表,實行工程質量、進度監理,代表甲方處理工程日常事宜?! ?4)開工前1天,甲方騰空裝修場地以便工程開工?! ?5)做好甲方提供材料及設備的供應,落實建設資金,按期撥付工程預付款,辦理現場簽證,竣工驗收?! ?.乙方責任:  (1)提供完整的施工圖紙及施工技術資料?! ?2)開工前組織有關人員熟悉施工圖紙和設計資料,編制施工圖預算和施工組織計劃,制定施工總計劃進度?! ?3)做好施工準備工作,組織好人員及材料設備的進場、采購、供應和管理?! ?4)嚴格按施工圖與說明書施工,確保工程質量,按合同規定的時間如期完工和交付,并承擔雙方約定的維修保養協議相關規定。人為損壞的修理由責任方負責,并承擔費用?! ?5)委托為乙方代表,代表乙方與甲方代表人員接洽?! 〉谒臈l:工程價...

      2019-10-24 范文大全 0 ℃ 0
    • 2020消防工程合同范本

        消防工程在建筑物預防火災和減少火災危害方面發揮關鍵作用。對于20xx消防工程合同你了解多少呢?以下是第一范文網小編為大家整理的20xx消防工程合同范文,歡迎參考閱讀。20xx消防工程合同范文1  發包方: (以下簡稱甲方)  承包方: (以下簡稱乙方)  為完成雙方商定的建筑安裝(消防)工程,明確相互權利、義務和責任,雙方本著平等互利的精神,參照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》等原則,經雙方友好協商,一致同意簽訂本合同?! 〉谝粭l 工程概況  工程名稱:  工程地點:  工程內容:  承包方式:  第二條 工程期限  本合同所列消防工程,施工時間自 年 月 日至 年 月 日結束,并達到交付使用要求,在施工過程中,如遇下列因素而影響施工周期,經甲方同意,工期應酌情順延?! ?、根據總包方實際工期情況并經甲方認可的延期原因?! ?、因重大變更設計而影響正常工期的?! ?、非人力能抗拒的自然災害?! ?、因甲方未按合同撥付工程款?! 〉谌龡l 工程價款  本合同所列工程預算總價為人民幣大寫: 元整(暫定價)。 工程量因設計變更、施工情況有增減,則按現場實際工程量進行調整,并甲、  乙雙方確認。最終結算價以審計價為準?! ”竞贤こ填A算編制以上海市&times;&times;&times;版定額及補充文件為計算依據?! 〉谒臈l 工程結算與支付  合同簽訂后一周內,甲方支付乙方合同總價的30%。當安裝量完成時,甲方付款達合同總價的70%時,后停止付款,當通過上海市有關消防監督部門驗收后,甲方再支付合同總價的25%。余款留5%等一年保修期滿,一次付清。本合同工程竣工驗收后,甲方必須將雙方確定的工程尾款,在七天內解入乙方銀行帳戶,逾期付款按銀行存款利息逐日計息?! 〉谖鍡l 工程材料  凡工程所需各種材料品種,質量等級均應適應、符合設計要求和國家消防現行有關標準的規定,并具有出廠合格證及其它質量保證資料。若使用不合格或劣質材料,由此造成的損失,由乙方負責?! 〉诹鶙l 施工準備  甲方應在開工前辦妥臨時施工場地占用手續及其他前期工作,并清除施工現場的各種障礙物,具備三通一平的施工環境?! 〖追皆诤贤_工前十天將施工現場交給乙方?! 〖追綉邆淦矫娌寂Z圖、系統圖施工及有關技術文件?! 〖追綉M織設計單位、施工單位進行工程圖紙會審和技術交底?! 〖追綉峁┦┕がF場就近水、電臨時設施、施工人員及堆料房各一間。 乙方在開工前應編好施工組織設計,并做好各項施工準備工作?! ∫曳皆谑┕で皩D紙進行深化設計,根據規范要求...

      2019-10-22 范文大全 2 ℃ 0
    • 成都房屋租賃合同

        日前,成都市房屋租賃昂貴,因此在簽訂成都房屋租賃合同時需要注意什么呢?以下是在第一范文網小編為大家整理的成都房屋租賃合同范文,感謝您的閱讀。成都房屋租賃合同范文1  出租方:____________________________,以下簡稱甲方?! 〕凶夥剑篲___________________________,以下簡稱乙方?! 「鶕吨腥A人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同?! 〉谝粭l甲方將自有的坐落在________市________街________巷______號____________(小區)______棟 ______單元______樓______號的房屋______間(套),建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______ 出租給乙方作______使用。裝修及設備情況:  第二條租賃期限  租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回?! ∫曳接邢铝星樾沃坏?,甲方可以終止合同,收回房屋:  1.擅自將、分租、轉讓、轉借、、入股或與他人調劑交換的;  2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;  3.拖欠租金____個月或空置____月的?! 『贤跐M后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權?! ∫蚱跐M而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限?! 〉谌龡l租金、交納期限和交納方式  甲乙雙方議定月租金______元,交納方式為________支付,計人們幣(大寫)________________________元(元)。由乙方在______年______月______日交納給甲方。先付后用。以后每個______月付款一次,應在付款期末前______天支付?! 〉谒臈l租賃期間的房屋修繕  甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合?! 〉谖鍡l租賃雙方的變更  1.如甲方按法定手續程序將所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;  2.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求?! 〉诹鶙l乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是:水________噸,電________度,氣________方?! 〉谄邨l甲方收乙方押金________元,乙方退房時,結清水、電、氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金________元?! 〉诎藯l違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償______元?!?..

      2019-10-17 范文大全 1 ℃ 0
    • 安全施工合同書

        安全施工是保障高層建筑質量及其施工工作順利進行的重要基礎,對于安全施工合同書你了解多少?以下是第一范文網小編為大家整理的安全施工合同書范文,歡迎參考閱讀。安全施工合同書范文1  甲方:  乙方:  甲乙雙方為攜手合作,促進發展,明確責任,依據法律之相關規定,本著誠實信用,結合雙方實際,協商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:  第一條:本項工程風險抵押金預收20xx0元整?! 〉诙l:風險抵押金由乙方交甲方保管。甲方應妥善保管風險抵押金,不得隨意挪用?! 〉谌龡l:甲方的權利和義務  (1) 甲方對乙方起到監督作用,隨時對乙方施工情況進行檢查?! ?2) 甲方有權對乙方違反相關法規、制度的行為做出相應處罰,金額從風險抵押金中扣除?! ?3) 甲方根據實際情況提供給乙方施工所需場地、環境條件等相關服務?! 〉谒臈l:乙方的權利和義務  (1) 乙方自覺接受甲方的檢查和監督,遵守甲方的有關規定和相關規章制度?! ?2) 乙方應將所有作業人員資格證和操作證原件、復印件上報基建辦,以備查?! ?3) 乙方應根據工程大小自行配備滅火器,放置于施工工地以備用?! ?4) 乙方應在施工工地配備一名安全巡視員,以備處理各種應急事件。如需夜間施工,應經甲方同意?! ?5) 乙方應在施工期間做好相關防護,確保安全,并承擔施工中的一切安全事故責任?! ?6) 施工臨時用電,線路應無接頭,電源須加漏電保護器,并在甲方指定部位連接電源、嚴禁私接線路?! ?7) 施工現場應封閉施工,各出入口懸掛&ldquo;施工現場、禁止入內&rdquo;標志牌?! ?8) 現場施工人員應掛牌上崗,配備并使用安全帽、保險帶、高空作業安全工具等相關防護措施?! 〉谖鍡l:合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除。需要變更或解除合同時,應雙方協商一致,達成書面協議?! 〉诹鶙l:責任  (1)在合同履行過程中,乙方施工過程中發生安全事故的,甲方有權查清事實,明確責任,并根據責任處理?! ?2)工程竣工驗收后,如乙方不再承接甲方工程且無任何違反本合同條款,剩余風險抵押金一次性退給乙方?! ?3)在合同履行過程中,乙方施工過程中發生安全事故并實際損失財產金額超過風險抵押金金額的,除履行本合同外,按實際情況追繳罰金?! ?4)甲乙雙方發生糾紛后,應協商解決。協商不成的,可向人民法院起訴?! 〉谄邨l:附責  (1)本合同合同履行過程中,乙方如再承接甲方其他工程,風險抵押金不再重復收取。本施工安全合同對乙方在承接甲方其他工程均有效力,不再重復簽訂?! ?2)本合同未盡事宜,由雙方協商補充,甲乙雙方簽...

      2019-10-15 范文大全 0 ℃ 0
    • 簡單個人勞務合同協議書

        不簽合同對于我們來說是一個很大的威脅,今天小編就給大家分享一下勞動合同,有時間的就來閱讀哦  簡單個人勞務合同模板  甲方:  乙方:姓名性別 居民身份證號  電話: 家庭地址:  鑒于乙方勞動崗位、勞動量及勞動時間與全日制工作制不足。根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》和有關規定,甲乙雙方經平等協商一致,自愿簽訂本勞務協議,共同遵守本協議所列條款?! 〉谝粭l 本協議期限為。本協議于年月日生效,至年月日終止?! 〉诙l 乙方承擔的勞務內容,要求為:  第三條 乙方提供勞務的方式為:  第四條 甲方認為,根據乙方目前的健康狀況ツ芤讕荼拘議第二條、第三條約定的勞務內容、要求、方式為甲方提供勞務,乙方也愿意承擔所約定勞務:  第五條 乙方負有保守甲方商業秘密的義務。乙方負有保護義務的商業秘密主要包括:  第六條 甲方支付乙方勞務報酬的標準、方式、時間:  第七條 乙方依法繳納個人所得稅,甲方依法代為扣繳?! 〉诎藯l 發生下列情形之一,本協議終止:一、本協議期滿的;二、雙方就解除本協議協商一致的;三、乙方由于健康原因不能履行本協議義務的?! 〉诰艞l 甲、乙雙方若單方面解除本協議,僅需提前一周通知另一方即可?! 〉谑畻l 本協議終止、解除后,乙方應在一周內將有關工作向甲方移交完畢,并附書面說明,如給甲方造成損失,應予賠償?! 〉谑粭l 乙方在協議期間無條件服從甲方的一切規章制度?! 〉谑l 乙方除享受規定的酬勞外,不享受其它的福利待遇?! 〉谑龡l 甲乙雙方約定,甲方為乙方購買意外傷害保險,用于乙方在為甲方提供勞務過程中發生意外傷害的補償。保險期間與本協議期限相同?! 〉谑臈l 依據本協議第九條、第十條約定終止或解除本協議,雙方互不支付違約金?! 〉谑鍡l 因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議,均提請濟南仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力?! 〉谑鶙l 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份?! 〖追?公章)日期:年 月 日  乙方(簽章)日期:年 月 日 年 月年 月日期: 日日期: 日  公司個人勞務合同模板  甲方(單位名稱) 乙方(勞動者)  身份證號碼: 地址:  家庭住址:  根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等法律法規的規定,甲乙雙方經平等自愿、協商一致簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款?! 〉谝粭l 合同期限  合同期限自 年 月 日到 年 月 日,其中試用期為兩個月,至 年 月 日止。試用期內經甲方考核不合格者,甲方...

      2019-10-13 范文大全 0 ℃ 0
    • 店面出兌合同范本

        近年來,經??梢钥吹接贮c賣弄出兌的告示,那么店面出兌合同是怎么一回事呢?以下是在第一范文網小編為大家整理的店面出兌合同范文,感謝您的閱讀。店面出兌合同范文1  轉讓方(甲方): 身份證號碼:  轉讓方(乙方): 身份證號碼:  甲、乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:  一、甲方將自己位于______________________的店鋪(店鋪名稱:_____________ )轉讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務?! 《?、原有租賃合同的租金,甲方已交至______年____月____日,店鋪轉讓給乙方后,乙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用?! ∪?、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產歸出租方所有,營業設備等動產歸乙方。(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)?! ∷?、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣________元(大寫:________________________元整),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用?! ∥?、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照等相關證件的過戶手續,但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責?! ×?、本合同未盡事宜,雙方另行簽訂補充協議?! ∑?、本合同經雙方及房屋出租人簽字后生效?! “?、本合同一式三份,甲、乙雙方及房屋出租人各執一份?! 〖追?公章):_________        乙方(公章):_________  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________  _________年____月____日       _________年____月____日店面出兌合同范文2  甲方: 身份證號:  乙方: 身份證號:  甲乙雙方經友好協商,形成以下協議:  一、甲方同意將位于 的**小吃部,轉讓給乙方,建筑面積為 平方米?! 《?、乙方一次性付人民幣 萬元(包括抵押金貳仟元),甲方將天順小吃轉讓給乙方經營,原餐館所有物品歸乙方所有,其中包括壹年房租(自 年 月 日起,到 年 月 日止),次年需提前一個月簽訂合同并繳納房租?! ∪?、乙方在使用期間,可以進行裝修,但裝修方案,需經甲方同意后方可施工,且不可改變房屋的主體結構,否則扣除所有抵押金,并恢復房屋原狀?! ∷?、甲方原有的有線電視、電話等歸乙方使用,費用由乙方承擔,可停機保號但不可欠費...

      2019-10-10 范文大全 2 ℃ 0
    • 服裝公司勞動合同范本

        服裝產業作為我國經濟的傳統支柱產業,對國民經濟的發展起著重要作用。對于 服裝公司勞動合同你還了解多少呢?以下是在第一范文網小編為大家整理的 服裝公司勞動合同范文,感謝您的閱讀。 服裝公司勞動合同范文1  甲方:  乙方:   甲乙雙方根據法律、法規、規章的規定,在合法、公平、平等自愿、協商一致、誠實守信的基礎上,訂立本勞動合同,共同遵守本合同所列條款?! ∫?、合同類型和期限  第一條 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共 年 月。試用期包括在合同期內?! 《?、工作內容和工作地點  第二條 根據甲方工作需要,將安排乙方在 生產車間 (地點)從事 縫紉車位 崗位(工種)工作?! 〉谌龡l 乙方應按照甲方的要求,按時完成額定工作量,達到規定的質量標準?! ∪?、工作時間和休息休假  第四條 乙方實行標準工時工作制。乙方服從甲方工作時間調整安排?! 〉谖鍡l 乙方在合同期內享受端午節、中秋節、國慶節、春節的休息、休假的權利;具體事宜由甲方通知?! ∷?、勞動報酬  第六條 約定工資為:工資實行計件制,多勞多得,年終有年終獎?! 〉谄邨l 自六月起,工資至年底放假一次性付清,年底放假之前每月可以支取相應的生活費?! ∥?、規章制度  第八條 甲方依法制定的各項規章制度應向乙方公示,乙方應嚴格遵守甲方依法制定的各項規章制度,完成勞動任務,提高職業技能,執行勞動安全衛生規程,遵守勞動紀律和職業道德?! ×?、勞動合同的變更、解除、終止、續訂  第九條 經甲乙雙方協商一致,本合同可以解除。乙方單方面解除勞動合同,應當提前三十日(試用期內為三天)以書面形式通知甲方,擅自離職的,并給甲方給甲方造成經濟損失的,由乙方全部承擔?! 〉谑畻l 按照法律規定,甲方因經濟性裁員,可以解除本合同?! 〉谑粭l 本合同期滿,勞動合同即行終止。甲乙雙方經協商同意,可以續訂勞動合同?! ∑?、經濟補償和賠償  第十二條 乙方違反規定解除勞動合同,給甲方造成損失的,乙方應賠償甲方下列損失:  1、甲方為其支付的培訓費和招收錄用費;  2、對生產、經營和工作造成的直接經濟損失;  3、乙方因故意或違規操作給企業造成損失的,應當賠償甲方相應的經濟損失?! 〉谑龡l 因乙方涉嫌違法被相關部門處罰或者因違反公司規章制度被開除、辭退的人員,除未領取的勞動報酬(即基本工資)外,公司不支付任何性質的賠償金或補償金。 第十四條 乙方因故意或違規操作給企業造成損失的,應當賠償甲方相應的經濟損失?! “?、其 他  第十五條 本合同末盡事宜,雙方可另協...

      2019-10-09 范文大全 2 ℃ 0
    • 最新版駕駛員聘用合同

        根據《人員聘用制度的意見》的如下規定:事業單位除按照國家公務員制度進行人事管理的以及轉制為企業的以外,都要逐步試行人員聘用制度;使用事業單位編制的社會團體錄用專職工作人員,除按照國家公務員制度進行人事管理的以外,也要參照本意見逐步試行人員聘用制度,所以聘用合同的另外一方主體是事業單位和社會團體。以下是第一范文網小編為大家精心準備的:最新版駕駛員聘用合同范本3篇,歡迎參考閱讀!最新版駕駛員聘用合同范本一  甲方(聘用方)  所在地:  法人代表(或負責人):  乙方(被聘用方)  駕駛證號:  身份證號:  現居住地址:  聯系電話:  根據《中華人民共和國勞動合同法》及相關法規、條例,經甲乙雙方友好協商,自愿簽訂本合同并共同遵守本合同所列條款,雙方達成如下協議,共同遵守?! 〉谝粭l 合同期限  本合同期限類型為__固定____期限合同。合同生效日自______年______月______日至______年______月______日。其中試用期______個月(按上車開始計算),即從______年______月______日至______年______月______日止?! 〉诙l 工作內容及工作地點  乙方同意根據甲方工作需要,擔任甲方 駕駛員 崗位工作,經甲乙雙方協商一致,可以變更工作崗位(工種)。乙方應按甲方確定的崗位責任制及相關規章制度的要求,完成該崗位(工種)所承擔的(工作)內容?! 〖追桨才乓曳降墓ぷ鞯攸c: 根據工作需要,甲乙雙方協商一致,可以變更工作地點?! 〉谌龡l 勞動報酬  甲方實行工資與效益掛鉤的計酬制度,工資組成為:基本工資+績效工資,其中績效工資中已包含里程補貼、雙休和節假日班補貼、油耗補貼、通訊補貼、資金等補助?! ?一)試用期為一個月,試用期間月工資為:基本工資 元+績效工資(包括里程補貼、雙休和節假日加班補貼、油耗補貼等),試用期福利類補貼計半,基本工資、通訊補貼按實際出勤天數折算?! ?二)轉正后月工資為:基本工資 元+績效工資(包括里程補貼、加班補貼、通訊補貼、油耗補貼等各類補貼)  (三)培訓期間,只發基本工資,不發績效工資?! ?四)根據甲方的工資分配制度,經甲乙雙方協商一致,在合同期內,如甲方工資制度調整或是崗位變化,甲方為乙方調增(減)的月工資作為本合同的月工資(不得低于甲方所在地政府的最低工資標準)?! ?五)甲方按勞動法相關規定為乙方辦理社會保險,并按時繳納社會保險費用,社會?! ‰U費個人繳納部分,乙方按規定從乙方工資中代扣?! 〉谒臈l 乙方工作職責;  (一)聘用期內,乙方應自覺遵守甲方各項安全規章制度,服從調度、檢查和管理,安全行...

      2019-10-06 范文大全 0 ℃ 0
    • 轉正后簽訂勞動合同

        勞動關系是指受勞動法調整的,在勞動者運用勞動能力、實現勞動過程中,勞動者與用人單位(勞動使用者)之間的社會勞動關系。以下是第一范文網小編整理的轉正后簽訂勞動合同,歡迎參考閱讀。一、合同成立  1、概念:訂約當事人就合同的主要條款達成合意。它著重強調合同的外在形式和表現。事實判斷  2、承諾生效合同成立  3、合同成立要件:(1)要有二個或二個以上的當事人;(2)當事人的意思表示一致,即合意。(法定)  第一節合同的成立和生效  二、合同生效  1、概念:指已經成立的合同開始發生以國家強制力保障的法律約束力,即合同發生法律效力。價值判斷  2、合同生效的要件:  (1)一般要件:a、當事人具有相應的民事行為能力;b、意思表示真實;c、合同內容合法?! ?2)特別要件:a、附生效條件或期限的合同,條件的成就或期限的到來;b、法律、法規規定應辦理批準、登記等手續的合同,手續的完成?! 〉谝还澓贤某闪⒑蜕Ф?、怎樣簽訂勞動合同  什么是勞動合同?為什么要簽訂勞動合同? 按照《中華人民共和國勞動法》 (以下簡稱《勞動法》 )第十六條的規定, &ldquo;勞動合同是勞動者與用 人單位確立勞動關系,明確雙方權利和義務的協議。 &rdquo;農民朋友們進城就業時,往往容易忽視與用人單 位簽訂勞動合同這個問題,認為只要&ldquo;你給我錢,我給你干活&rdquo;就行了,何必多此一舉呢?事實上并非 如此。簽勞動合同這個問題其實非常重要。很多打工朋友辛辛苦苦干了活,不僅沒有拿到應有的報酬, 有的甚至干活受了傷連醫療費都是自己掏腰包,正當權益得不到保護。造成這種現象的主要原因就是沒 有與用人單位簽勞動合同。 其實,就業者與用人單位之間的勞動關系不是你給錢、我干活這種簡單的給付關系,它還涉及到很 多的內容。比如,干什么活,有什么技術要求,干多長時間,工資怎么算,勞動條件怎么樣,勞動保護 怎么樣,有哪些勞動紀律,等等。這些問題都要在事先由雙方商量好,并簽下合同,以后才能按合同辦 事。合同一經簽訂,就具有了法律效力。否則,一旦事后哪方不滿意,就會出現矛盾。俗話說, &ldquo;口說 無憑,立字為證&rdquo; ,有了合同,出現問題就好解決, 《勞動法》的第十九條也規定, &ldquo;勞動合同應當以書 面形式訂立。 &rdquo;?  簽訂勞動合同有三個方面的作用:  1、是保護勞動者和用人單位雙方的利益;  2、是明確勞動者與用人單位之間的雇傭關系;  3、是在發生勞動爭議時是有效的法律依據。 因此,對打工朋友們而言,找到工作后,一定要有簽勞動合同的意識。只有簽了合同,才能有效的 保護...

      2019-10-06 范文大全 1 ℃ 0
    • 怎么樣的房屋買賣合同是無效的范文

        買賣合同是一方轉移標的物的所有權于另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方?! ≡谫I賣合同中,買方和賣方都享有一定的權利,承擔一定的義務。而且,其權利和義務存在對應關系,即買方的權利就是賣方的義務,買方的義務就是賣方的權利。是雙務民事法律行為?! 〗裉斓谝环段木W小編將告訴大家:怎么樣的房屋買賣合同是無效的,具體內容如下,僅供大家參考?! ≡趺礃拥姆课葙I賣合同是無效的  1、房屋與土地分開轉讓  現實生活中房產和地產分開轉讓的情形,房產不得轉讓、地產不得轉讓。這是因為房屋是建筑在土地上的,為土地的固定附著物,二者之間具有不可分離性,否則,極易引起損失或導致糾紛?! ∫虼?,房屋的所有權通過買賣合同轉讓時,該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果出賣人將房產和土地使用權分別賣與不同的買受人,或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權,則該類買賣合同應當是無效的?! ?、侵犯優先購買權  房屋所有人在轉讓涉及到共有或出租的房屋時,在同等條件下,其他共有權人或承租人有優先購買權。這就是說,所轉讓的房屋的產權為數人共有或已對外出租的,必須征求共有人或承租人的是否行使優先購買權。未取得其他共有人或承租人的同意,擅自出賣房屋的,其買賣行為一般應為無效?! ?、因欺詐轉讓房屋  買受人以出賣人與第三人惡意串通,另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用,導致其無法取得房屋為由,請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的,應予支持?! ?、商品房預售違法  我國《房地產管理法》第四十五條規定,商品房預售應當符合下列條件:已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;持有建設工程規劃許可證;按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期;向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。如不符上述條件,買受人可請求法院或仲裁機構宣告該買賣無效?! ?、過程中涉及到土地使用權轉讓違法  《城市房地產管理法》第三十八條、三十九條、第四十條的相關規定以下合同應為無效:  (1)以出讓方式取得土地使用權的,沒有按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書;  (2)按照出讓合同約定進行投資開發,屬于房屋建設工程的,沒有完成開發投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開發土地的,沒有形成工業用地或者其他建設...

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